{"id":507,"date":"2026-09-22T21:33:55","date_gmt":"2026-09-22T19:33:55","guid":{"rendered":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/normativa-manteniment-ascensors\/"},"modified":"2026-09-22T21:33:55","modified_gmt":"2026-09-22T19:33:55","slug":"normativa-manteniment-ascensors","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/normativa-manteniment-ascensors\/","title":{"rendered":"Normativa d&#8217;ascensors 2026: qu\u00e8 exigeix el RD 355\/2024 a la teva comunitat"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"507\" class=\"elementor elementor-507 elementor-368\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a09863f e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"5a09863f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3fc04475 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3fc04475\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/\">Inici<\/a> \u203a <a href=\"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/bloc\/\">Blog<\/a> \u203a Normativa<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e31a71d6 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"e31a71d6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-168ee3d1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"168ee3d1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9ef36ed9 elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"9ef36ed9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">\u25cf Normativa<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3b6af1a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f3b6af1a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Normativa d'ascensors 2026: qu\u00e8 exigeix el RD 355\/2024 a la teva comunitat<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-15f6f1e9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"15f6f1e9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Publicat el 28 d&#8217;agost de 2026 \u00b7 7 min de lectura \u00b7 Equip t\u00e8cnic d&#8217;Ascensors BCN<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9b04ea26 e-con-boxed bs-article e-flex e-con e-parent\" data-id=\"9b04ea26\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72cc3d72 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"72cc3d72\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"tldr\">La normativa vigent \u00e9s el Reial Decret 355\/2024, que aprova la ITC AEM 1 \u00abAscensors\u00bb i s&#8217;aplica des de l&#8217;1 de juliol de 2024. Obliga la teva comunitat a tenir contracte amb una empresa conservadora, a revisar l&#8217;ascensor cada mes en la majoria dels casos i a passar una inspecci\u00f3 oficial cada dos, quatre o sis anys.<\/p>\n\n<h2>Quina normativa d&#8217;ascensors est\u00e0 en vigor el 2026?<\/h2>\n<p>La norma de refer\u00e8ncia \u00e9s el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2024-7258\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Reial Decret 355\/2024, de 2 d&#8217;abril<\/a>, publicat al BOE n\u00fam. 91 el 13 d&#8217;abril de 2024. Aprova la Instrucci\u00f3 T\u00e8cnica Complement\u00e0ria ITC AEM 1 \u00abAscensors\u00bb, que regula la posada en servei, la modificaci\u00f3, el manteniment i la inspecci\u00f3 dels ascensors, i va entrar en vigor l&#8217;1 de juliol de 2024.<\/p>\n<p>Aquest reial decret va derogar expressament el Reial Decret 88\/2013, que aprovava l&#8217;anterior ITC AEM 1, i el Reial Decret 57\/2005, sobre seguretat del parc d&#8217;ascensors existent. Si el teu contracte de manteniment o algun document de la comunitat encara cita el Reial Decret 88\/2013, est\u00e0 desactualitzat.<\/p>\n<p>Des de la seva publicaci\u00f3, el text ha rebut algunes modificacions puntuals (per exemple, del Reial Decret 164\/2025 i del Reial Decret 770\/2025), per la qual cosa conv\u00e9 consultar sempre la versi\u00f3 consolidada del BOE. El Ministeri d&#8217;Ind\u00fastria publica a m\u00e9s una <a href=\"https:\/\/industria.gob.es\/Calidad-Industrial\/seguridadindustrial\/productosindustriales\/Ascensores\/Documents\/GUIA-FICHAS%20ASCENSORES%20V.5%20DICIEMBRE_2025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">guia t\u00e8cnica d&#8217;aplicaci\u00f3<\/a> que resol dubtes freq\u00fcents.<\/p>\n\n<h2>Quines obligacions t\u00e9 la teva comunitat com a titular de l&#8217;ascensor?<\/h2>\n<p>La comunitat de propietaris \u00e9s la titular de l&#8217;ascensor i, segons l&#8217;article 4 de la ITC, \u00e9s responsable que s&#8217;utilitzi amb seguretat. A la pr\u00e0ctica, aix\u00f2 suposa:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tenir contracte de manteniment en vigor<\/strong> amb una empresa conservadora habilitada. L&#8217;ascensor nom\u00e9s es pot fer servir mentre existeixi aquest contracte.<\/li>\n<li><strong>Avisar l&#8217;empresa conservadora<\/strong> immediatament en cas d&#8217;accident i en un m\u00e0xim de 24 hores si detecta una anomalia de funcionament.<\/li>\n<li><strong>Demanar que s&#8217;aturi l&#8217;ascensor<\/strong> quan s\u00e0piga que el seu \u00fas no \u00e9s segur.<\/li>\n<li><strong>Fer les reparacions<\/strong> que l&#8217;empresa li comuniqui per escrit, en el termini que aquesta fixi segons el risc. Si no es fan, ha de demanar que l&#8217;ascensor quedi fora de servei.<\/li>\n<li><strong>Contractar la inspecci\u00f3 peri\u00f2dica<\/strong> al seu degut temps. L&#8217;empresa conservadora no la pot contractar en cap cas.<\/li>\n<li><strong>Corregir els defectes<\/strong> que indiqui el certificat d&#8217;inspecci\u00f3, en els terminis que marqui l&#8217;organisme de control.<\/li>\n<li><strong>Conservar la documentaci\u00f3:<\/strong> registre de posada en servei, declaraci\u00f3 de conformitat (si n&#8217;hi ha), fitxa t\u00e8cnica, manual de funcionament, registre de manteniment, contracte i certificats d&#8217;inspecci\u00f3.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2>Cada quan cal fer el manteniment de l&#8217;ascensor?<\/h2>\n<p>A la majoria d&#8217;edificis d&#8217;habitatges, cada mes. L&#8217;article 5.4 de la ITC estableix que la revisi\u00f3 presencial de manteniment preventiu es far\u00e0 cada mes, sense que puguin passar menys de 20 dies ni m\u00e9s de 45 entre una visita i la seg\u00fcent.<\/p>\n<p>La revisi\u00f3 pot ser cada quatre mesos nom\u00e9s en dos sup\u00f2sits: els ascensors d&#8217;habitatges unifamiliars, i certs ascensors certificats segons la normativa de m\u00e0quines (Reial Decret 1644\/2008 o Reglament (UE) 2023\/1230) instal\u00b7lats en edificis d&#8217;habitatges de fins a tres parades i que no donin servei a m\u00e9s de 20 habitatges.<\/p>\n<p>A m\u00e9s, la llei fixa com s&#8217;ha de documentar cada visita:<\/p>\n<ul>\n<li>L&#8217;empresa ha de tenir un <strong>pla de manteniment<\/strong> actualitzat per a cada ascensor, elaborat segons la norma UNE 58720.<\/li>\n<li>Despr\u00e9s de cada actuaci\u00f3, ha de lliurar a la comunitat un <strong>butllet\u00ed<\/strong> en un termini m\u00e0xim de deu dies, amb la data, l&#8217;hora d&#8217;inici i de fi, el t\u00e8cnic que ha intervingut i els treballs i comprovacions realitzats.<\/li>\n<li>El <strong>registre de manteniment<\/strong> es mant\u00e9 al dia i es lliura a la propietat quan acaba el contracte.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un butllet\u00ed amb hores d&#8217;entrada i sortida permet a la comunitat comprovar una cosa molt concreta: quant temps dedica realment el t\u00e8cnic al seu ascensor.<\/p>\n\n<h2>Cada quan passa la inspecci\u00f3 oficial l&#8217;ascensor?<\/h2>\n<p>Dep\u00e8n del tipus d&#8217;edifici: cada dos, quatre o sis anys. Les inspeccions peri\u00f2diques les fan organismes de control acreditats, i l&#8217;article 11.4 de la ITC fixa aquests terminis m\u00e0xims:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr><th>Tipus d&#8217;edifici<\/th><th>Inspecci\u00f3 peri\u00f2dica<\/th><\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr><td>Edificis d&#8217;\u00fas industrial o llocs de p\u00fablica concurr\u00e8ncia<\/td><td>Cada 2 anys<\/td><\/tr>\n<tr><td>Edificis de m\u00e9s de 20 habitatges o amb m\u00e9s de 4 plantes servides<\/td><td>Cada 4 anys<\/td><\/tr>\n<tr><td>Resta d&#8217;ascensors<\/td><td>Cada 6 anys<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>La norma aclareix que la pres\u00e8ncia d&#8217;un despatx o una consulta m\u00e8dica en un edifici residencial no el converteix en un de p\u00fablica concurr\u00e8ncia: s&#8217;aplica el criteri d&#8217;\u00fas principal de l&#8217;edifici.<\/p>\n<p>L&#8217;empresa conservadora ha d&#8217;avisar la comunitat, amb almenys tres mesos d&#8217;antelaci\u00f3, de la data l\u00edmit de la propera inspecci\u00f3. Si aquesta data passa sense inspecci\u00f3, l&#8217;empresa est\u00e0 obligada a deixar l&#8217;ascensor fora de servei i comunicar-ho a la comunitat i a l&#8217;administraci\u00f3 en les 24 hores seg\u00fcents.<\/p>\n<p>Despr\u00e9s de la inspecci\u00f3, l&#8217;organisme de control classifica els defectes trobats:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr><th>Resultat<\/th><th>Qu\u00e8 significa<\/th><th>Termini per corregir<\/th><\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr><td>Favorable sense defectes<\/td><td>Tot correcte; etiqueta verda a la cabina<\/td><td>\u2014<\/td><\/tr>\n<tr><td>Favorable amb defectes lleus<\/td><td>Incompliments que no suposen perill<\/td><td>M\u00e0xim sis mesos des de la seva detecci\u00f3<\/td><\/tr>\n<tr><td>Desfavorable amb defectes greus<\/td><td>Sense perill immediat, per\u00f2 podria haver-n&#8217;hi si falla la instal\u00b7laci\u00f3; etiqueta \u00abcondicionada\u00bb<\/td><td>El que fixi l&#8217;inspector, mai m\u00e9s de sis mesos<\/td><\/tr>\n<tr><td>Desfavorable amb defectes molt greus<\/td><td>Risc imminent; l&#8217;ascensor queda fora de servei<\/td><td>Fins a corregir-lo i superar una nova inspecci\u00f3 completa<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Compte amb els defectes lleus que es repeteixen d&#8217;una inspecci\u00f3 a una altra: la norma els anota com a \u00abreiterats\u00bb i poden ser objecte de sanci\u00f3.<\/p>\n\n<h2>Qu\u00e8 ha de fer l&#8217;empresa conservadora?<\/h2>\n<p>L&#8217;article 7 de la ITC enumera les seves obligacions, que han de figurar al contracte de manteniment. Les m\u00e9s rellevants per a una comunitat s\u00f3n aquestes:<\/p>\n<ul>\n<li>Enviar personal en un termini m\u00e0xim de 24 hores per a avaries que aturin l&#8217;ascensor sense persones atrapades, i de manera immediata quan hi hagi persones atrapades o un accident.<\/li>\n<li>Comunicar per escrit quins elements s&#8217;han de reparar o substituir.<\/li>\n<li>Garantir durant dos anys la correcci\u00f3 dels defectes causats per una mala execuci\u00f3 dels seus treballs.<\/li>\n<li>Aturar l&#8217;ascensor si aprecia un risc greu i imminent.<\/li>\n<li>Ser present i col\u00b7laborar en les inspeccions de l&#8217;organisme de control.<\/li>\n<li>En acabar el contracte, deixar l&#8217;ascensor en condicions de ser mantingut, amb la informaci\u00f3 i els codis d&#8217;acc\u00e9s al quadre de maniobra, i amb la comunicaci\u00f3 bidireccional funcionant.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L&#8217;empresa ha de tenir, a m\u00e9s, una asseguran\u00e7a de responsabilitat civil amb una cobertura m\u00ednima de 600.000 \u20ac per accident. A Ascensors BCN complim aquestes obligacions amb un criteri afegit: pocs ascensors per t\u00e8cnic, perqu\u00e8 el manteniment sigui realment preventiu. Pots veure com ho apliquem al nostre servei de <a href=\"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/manteniment-ascensors-barcelona\/\">manteniment d&#8217;ascensors a Barcelona<\/a>.<\/p>\n\n<h2>Un ascensor antic s&#8217;ha d&#8217;adaptar a la nova normativa?<\/h2>\n<p>S\u00ed, en alguns aspectes. L&#8217;annex VII de la ITC enumera les mesures m\u00ednimes de seguretat que han d&#8217;incorporar els ascensors que ja eren al mercat abans de la seva entrada en vigor, excepte els que compten amb declaraci\u00f3 de conformitat segons les directives m\u00e9s recents. Els terminis solen comptar des de la primera inspecci\u00f3 peri\u00f2dica que detecti la mancan\u00e7a. Entre aquestes:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Comunicaci\u00f3 bidireccional a la cabina:<\/strong> tots els ascensors han de permetre que una persona atrapada demani auxili en qualsevol moment a un centre de rescat, amb un sistema accessible per a persones amb discapacitat (norma UNE-EN 81-70). Si falta, s&#8217;ha d&#8217;instal\u00b7lar en el termini d&#8217;un any.<\/li>\n<li><strong>Protecci\u00f3 contra el tancament de portes<\/strong> autom\u00e0tiques, quan sigui t\u00e8cnicament i econ\u00f2micament viable.<\/li>\n<li><strong>Precisi\u00f3 de parada i anivellament<\/strong>, en certs casos, com despr\u00e9s d&#8217;un accident per manca d&#8217;anivellament o en canviar el grup tractor.<\/li>\n<li><strong>Dispositiu contra la sobrec\u00e0rrega<\/strong>, quan sigui viable sense substituir el quadre de maniobra.<\/li>\n<li>Substituci\u00f3 de guies de determinats tipus i adequaci\u00f3 del contrap\u00e8s, amb terminis segons l&#8217;any d&#8217;instal\u00b7laci\u00f3.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Per a les alarmes remotes dels ascensors, la norma t\u00e8cnica europea de refer\u00e8ncia \u00e9s la UNE-EN 81-28. Si el teu ascensor t\u00e9 anys, revisa l&#8217;\u00faltim certificat d&#8217;inspecci\u00f3: all\u00e0 apareixeran les mesures pendents. T&#8217;ajudem a planificar-les al nostre servei de <a href=\"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/modernitzacio-ascensors-barcelona\/\">modernitzaci\u00f3 d&#8217;ascensors<\/a>.<\/p>\n\n<h2>Qu\u00e8 passa si la comunitat no compleix la normativa?<\/h2>\n<p>El primer, l&#8217;ascensor pot quedar-se aturat. Sense contracte de manteniment no es pot fer servir; amb la inspecci\u00f3 caducada, l&#8217;empresa conservadora est\u00e0 obligada a aturar-lo; i amb un defecte molt greu, l&#8217;organisme de control el deixa fora de servei fins que es corregeixi.<\/p>\n<p>A m\u00e9s, les infraccions de la ITC es classifiquen i se sancionen d&#8217;acord amb el t\u00edtol V de la Llei 21\/1992, d&#8217;Ind\u00fastria. I si els defectes d&#8217;una inspecci\u00f3 es poden atribuir a un mal manteniment, l&#8217;organisme de control ho ha de comunicar a l&#8217;administraci\u00f3, la qual cosa afecta l&#8217;empresa conservadora.<\/p>\n<p>La millor manera d&#8217;evitar tot aix\u00f2 \u00e9s senzilla: un contracte clar, butlletins al dia i una empresa que t&#8217;avisi amb temps de cada termini. Si tens dubtes sobre la situaci\u00f3 del teu ascensor, <a href=\"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/contacte\/\">demana&#8217;ns una revisi\u00f3<\/a> o truca al 934 400 423.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9119947f e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"9119947f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6766360 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"f6766360\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ed36ac6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4ed36ac6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPreguntes freq\u00fcents\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e197195a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e197195a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Preguntes freq\u00fcents<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0ebf01e6 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"0ebf01e6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a0b5a806 elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"a0b5a806\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2691\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2691\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Quina normativa regula els ascensors a Espanya?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2691\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2691\"><p>El Reial Decret 355\/2024, que aprova la ITC AEM 1 \u00abAscensors\u00bb i est\u00e0 en vigor des de l&#8217;1 de juliol de 2024. Substitueix el Reial Decret 88\/2013 i regula la posada en servei, el manteniment, les modificacions i les inspeccions dels ascensors.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2692\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2692\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Cada quan s'inspecciona l'ascensor d'una comunitat de ve\u00efns?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2692\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2692\"><p>Cada quatre anys si l&#8217;edifici t\u00e9 m\u00e9s de 20 habitatges o m\u00e9s de quatre plantes servides, i cada sis anys a la resta d&#8217;edificis d&#8217;habitatges. En edificis industrials o llocs de p\u00fablica concurr\u00e8ncia, cada dos anys.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2693\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2693\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Qui contracta i paga la inspecci\u00f3 de l'ascensor?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2693\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2693\"><p>La comunitat, com a titular de l&#8217;ascensor. La normativa impedeix que l&#8217;empresa conservadora contracti la inspecci\u00f3 peri\u00f2dica, tot i que s\u00ed que ha d&#8217;avisar de la data l\u00edmit amb almenys tres mesos d&#8217;antelaci\u00f3 i acompanyar l&#8217;organisme de control durant la inspecci\u00f3.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2694\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2694\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Qu\u00e8 passa si la inspecci\u00f3 de l'ascensor surt desfavorable?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2694\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2694\"><p>Amb defectes greus, l&#8217;inspector fixa un termini de correcci\u00f3 de fins a sis mesos i torna a inspeccionar. Amb un defecte molt greu, l&#8217;ascensor queda fora de servei fins que es corregeixi i superi una nova inspecci\u00f3 peri\u00f2dica completa.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2695\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2695\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">\u00c9s obligatori el tel\u00e8fon a la cabina de l'ascensor?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2695\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2695\"><p>S\u00ed. Tots els ascensors han de tenir un sistema de comunicaci\u00f3 bidireccional perqu\u00e8 una persona atrapada pugui demanar auxili a un centre de rescat. Si la inspecci\u00f3 detecta que falta, s&#8217;ha d&#8217;instal\u00b7lar en el termini d&#8217;un any des d&#8217;aquella inspecci\u00f3.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f1655798 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"f1655798\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2af059f6 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2af059f6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ab92ee2f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ab92ee2f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Tens un dubte concret sobre el teu ascensor?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-51f4682c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"51f4682c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Truca&#8217;ns al 934 400 423 o escriu-nos. Et responem sense comprom\u00eds.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d99855c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9d99855c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e0e0a78a elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"e0e0a78a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/contacte\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Sol\u00b7licitar pressupost<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e68e070e elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"e68e070e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"tel:+34934400423\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-phone\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M493.4 24.6l-104-24c-11.3-2.6-22.9 3.3-27.5 13.9l-48 112c-4.2 9.8-1.4 21.3 6.9 28l60.6 49.6c-36 76.7-98.9 140.5-177.2 177.2l-49.6-60.6c-6.8-8.3-18.2-11.1-28-6.9l-112 48C3.9 366.5-2 378.1.6 389.4l24 104C27.1 504.2 36.7 512 48 512c256.1 0 464-207.5 464-464 0-11.2-7.7-20.9-18.6-23.4z\"><\/path><\/svg>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">934 400 423<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a743b3b5 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"a743b3b5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d222a629 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"d222a629\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@graph\": [{\"@type\": \"Article\", \"headline\": \"Normativa de ascensores 2026: qu\u00e9 exige el RD 355\/2024 a tu comunidad\", \"description\": \"Normativa de ascensores 2026: qu\u00e9 exige el RD 355\/2024 a tu comunidad, revisiones mensuales e inspecciones cada 2, 4 o 6 a\u00f1os. Consulta a nuestro equipo.\", \"image\": \"https:\/\/ascensoresbcn.es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/botonera-ascensor-moderno.webp\", \"datePublished\": \"2026-08-28\", \"dateModified\": \"2026-08-28\", \"author\": {\"@type\": \"Organization\", \"name\": \"Ascensores BCN\", \"url\": \"https:\/\/ascensoresbcn.es\/\"}, \"publisher\": {\"@id\": \"https:\/\/ascensoresbcn.es\/#localbusiness\"}, \"mainEntityOfPage\": \"https:\/\/ascensoresbcn.es\/normativa-mantenimiento-ascensores\/\"}, {\"@type\": \"FAQPage\", \"mainEntity\": [{\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 normativa regula los ascensores en Espa\u00f1a?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"El Real Decreto 355\/2024, que aprueba la ITC AEM 1 \u00abAscensores\u00bb y est\u00e1 en vigor desde el 1 de julio de 2024. Sustituye al Real Decreto 88\/2013 y regula la puesta en servicio, el mantenimiento, las modificaciones y las inspecciones de los ascensores.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfCada cu\u00e1nto se inspecciona el ascensor de una comunidad de vecinos?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Cada cuatro a\u00f1os si el edificio tiene m\u00e1s de 20 viviendas o m\u00e1s de cuatro plantas servidas, y cada seis a\u00f1os en el resto de edificios de viviendas. En edificios industriales o lugares de p\u00fablica concurrencia, cada dos a\u00f1os.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfQui\u00e9n contrata y paga la inspecci\u00f3n del ascensor?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"La comunidad, como titular del ascensor. La normativa impide que la empresa conservadora contrate la inspecci\u00f3n peri\u00f3dica, aunque s\u00ed debe avisar de la fecha l\u00edmite con al menos tres meses de antelaci\u00f3n y acompa\u00f1ar al organismo de control durante la inspecci\u00f3n.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 pasa si la inspecci\u00f3n del ascensor sale desfavorable?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Con defectos graves, el inspector fija un plazo de correcci\u00f3n de hasta seis meses y vuelve a inspeccionar. Con un defecto muy grave, el ascensor queda fuera de servicio hasta que se corrija y supere una nueva inspecci\u00f3n peri\u00f3dica completa.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfEs obligatorio el tel\u00e9fono en la cabina del ascensor?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"S\u00ed. Todos los ascensores deben tener un sistema de comunicaci\u00f3n bidireccional para que una persona atrapada pueda pedir auxilio a un centro de rescate. Si la inspecci\u00f3n detecta que falta, debe instalarse en el plazo de un a\u00f1o desde esa inspecci\u00f3n.\"}}]}]}<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-507","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Normativa d&#039;Ascensors 2026 (RD 355\/2024) \u00b7 Ascensors BCN<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Qu\u00e8 exigeix el RD 355\/2024 a la teva comunitat: obligacions, freq\u00fc\u00e8ncia de manteniment i inspecci\u00f3, i sancions si no es compleix.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/normativa-manteniment-ascensors\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Normativa d&#039;Ascensors 2026 (RD 355\/2024) \u00b7 Ascensors BCN\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Qu\u00e8 exigeix el RD 355\/2024 a la teva comunitat: obligacions, freq\u00fc\u00e8ncia de manteniment i inspecci\u00f3, i sancions si no es compleix.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/normativa-manteniment-ascensors\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ascensores BCN\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-09-22T19:33:55+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/ascensoresbcn.es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-ascensor-moderno-barcelona.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/normativa-manteniment-ascensors\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/normativa-manteniment-ascensors\\\/\",\"name\":\"Normativa d'Ascensors 2026 (RD 355\\\/2024) \u00b7 Ascensors BCN\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-09-22T19:33:55+00:00\",\"description\":\"Qu\u00e8 exigeix el RD 355\\\/2024 a la teva comunitat: obligacions, freq\u00fc\u00e8ncia de manteniment i inspecci\u00f3, i sancions si no es compleix.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/normativa-manteniment-ascensors\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/normativa-manteniment-ascensors\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/normativa-manteniment-ascensors\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Normativa d&#8217;ascensors 2026: qu\u00e8 exigeix el RD 355\\\/2024 a la teva comunitat\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/\",\"name\":\"Ascensores BCN\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":[\"Organization\",\"LocalBusiness\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/#organization\",\"name\":\"Ascensores BCN\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/logo-ascensores-bcn.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/logo-ascensores-bcn.webp\",\"width\":150,\"height\":61,\"caption\":\"Ascensores BCN\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"telephone\":\"+34934400423\",\"email\":\"info@ascensoresbcn.com\",\"address\":{\"@type\":\"PostalAddress\",\"streetAddress\":\"Carrer de Blas Fern\u00e1ndez Lirola, 28\",\"postalCode\":\"08902\",\"addressLocality\":\"L'Hospitalet de Llobregat\",\"addressRegion\":\"Barcelona\",\"addressCountry\":\"ES\"},\"geo\":{\"@type\":\"GeoCoordinates\",\"latitude\":41.36159500000000122099663713015615940093994140625,\"longitude\":2.127152099999999990131982485763728618621826171875},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/maps.google.com\\\/?cid=14997754893348974009\"],\"areaServed\":[{\"@type\":\"City\",\"name\":\"Barcelona\"},\"\u00c1rea metropolitana de Barcelona\"],\"knowsLanguage\":[\"es\",\"ca\"],\"contactPoint\":[{\"@type\":\"ContactPoint\",\"telephone\":\"+34934400423\",\"email\":\"info@ascensoresbcn.com\",\"contactType\":\"customer service\",\"areaServed\":\"ES\",\"availableLanguage\":[\"Spanish\",\"Catalan\"]},{\"@type\":\"ContactPoint\",\"telephone\":\"+34695286861\",\"contactType\":\"customer service\",\"areaServed\":\"ES\",\"availableLanguage\":[\"Spanish\",\"Catalan\"]}],\"hasOfferCatalog\":{\"@type\":\"OfferCatalog\",\"name\":\"Servicios de ascensores y puertas de garaje\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"Offer\",\"itemOffered\":{\"@type\":\"Service\",\"name\":\"Mantenimiento de ascensores\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/mantenimiento-ascensores-barcelona\\\/\"}},{\"@type\":\"Offer\",\"itemOffered\":{\"@type\":\"Service\",\"name\":\"Reparaci\u00f3n de aver\u00edas 24 h (ascensor averiado)\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/ascensor-averiado\\\/\"}},{\"@type\":\"Offer\",\"itemOffered\":{\"@type\":\"Service\",\"name\":\"Modernizaci\u00f3n de ascensores\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/modernizacion-ascensores-barcelona\\\/\"}},{\"@type\":\"Offer\",\"itemOffered\":{\"@type\":\"Service\",\"name\":\"Instalaci\u00f3n de ascensores\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/instalacion-ascensores-barcelona\\\/\"}},{\"@type\":\"Offer\",\"itemOffered\":{\"@type\":\"Service\",\"name\":\"Mantenimiento de puertas de garaje\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/mantenimiento-puertas-garaje-barcelona\\\/\"}},{\"@type\":\"Offer\",\"itemOffered\":{\"@type\":\"Service\",\"name\":\"Reparaci\u00f3n de puertas de garaje\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/reparacion-puertas-garaje-barcelona\\\/\"}},{\"@type\":\"Offer\",\"itemOffered\":{\"@type\":\"Service\",\"name\":\"Instalaci\u00f3n de puertas de garaje\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/instalacion-puertas-garaje-barcelona\\\/\"}},{\"@type\":\"Offer\",\"itemOffered\":{\"@type\":\"Service\",\"name\":\"Montacargas\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/montacargas-barcelona\\\/\"}}]}},{\"@type\":\"FAQPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ascensoresbcn.es\\\/ca\\\/normativa-manteniment-ascensors\\\/#faq\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quina normativa regula els ascensors a Espanya?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"El Reial Decret 355\\\/2024, que aprova la ITC AEM 1 \u00abAscensors\u00bb i est\u00e0 en vigor des de l'1 de juliol de 2024. Substitueix el Reial Decret 88\\\/2013 i regula la posada en servei, el manteniment, les modificacions i les inspeccions dels ascensors.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Cada quan s'inspecciona l'ascensor d'una comunitat de ve\u00efns?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Cada quatre anys si l'edifici t\u00e9 m\u00e9s de 20 habitatges o m\u00e9s de quatre plantes servides, i cada sis anys a la resta d'edificis d'habitatges. En edificis industrials o llocs de p\u00fablica concurr\u00e8ncia, cada dos anys.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Qui contracta i paga la inspecci\u00f3 de l'ascensor?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"La comunitat, com a titular de l'ascensor. La normativa impedeix que l'empresa conservadora contracti la inspecci\u00f3 peri\u00f2dica, tot i que s\u00ed que ha d'avisar de la data l\u00edmit amb almenys tres mesos d'antelaci\u00f3 i acompanyar l'organisme de control durant la inspecci\u00f3.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Qu\u00e8 passa si la inspecci\u00f3 de l'ascensor surt desfavorable?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Amb defectes greus, l'inspector fixa un termini de correcci\u00f3 de fins a sis mesos i torna a inspeccionar. Amb un defecte molt greu, l'ascensor queda fora de servei fins que es corregeixi i superi una nova inspecci\u00f3 peri\u00f2dica completa.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00c9s obligatori el tel\u00e8fon a la cabina de l'ascensor?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"S\u00ed. Tots els ascensors han de tenir un sistema de comunicaci\u00f3 bidireccional perqu\u00e8 una persona atrapada pugui demanar auxili a un centre de rescat. Si la inspecci\u00f3 detecta que falta, s'ha d'instal\u00b7lar en el termini d'un any des d'aquella inspecci\u00f3.\"}}]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Normativa d'Ascensors 2026 (RD 355\/2024) \u00b7 Ascensors BCN","description":"Qu\u00e8 exigeix el RD 355\/2024 a la teva comunitat: obligacions, freq\u00fc\u00e8ncia de manteniment i inspecci\u00f3, i sancions si no es compleix.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/normativa-manteniment-ascensors\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Normativa d'Ascensors 2026 (RD 355\/2024) \u00b7 Ascensors BCN","og_description":"Qu\u00e8 exigeix el RD 355\/2024 a la teva comunitat: obligacions, freq\u00fc\u00e8ncia de manteniment i inspecci\u00f3, i sancions si no es compleix.","og_url":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/normativa-manteniment-ascensors\/","og_site_name":"Ascensores BCN","article_published_time":"2026-09-22T19:33:55+00:00","og_image":[{"width":2400,"height":1600,"url":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-ascensor-moderno-barcelona.webp","type":"image\/webp"}],"twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/normativa-manteniment-ascensors\/","url":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/normativa-manteniment-ascensors\/","name":"Normativa d'Ascensors 2026 (RD 355\/2024) \u00b7 Ascensors BCN","isPartOf":{"@id":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/#website"},"datePublished":"2026-09-22T19:33:55+00:00","description":"Qu\u00e8 exigeix el RD 355\/2024 a la teva comunitat: obligacions, freq\u00fc\u00e8ncia de manteniment i inspecci\u00f3, i sancions si no es compleix.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/normativa-manteniment-ascensors\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/normativa-manteniment-ascensors\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/normativa-manteniment-ascensors\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Normativa d&#8217;ascensors 2026: qu\u00e8 exigeix el RD 355\/2024 a la teva comunitat"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/#website","url":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/","name":"Ascensores BCN","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":["Organization","LocalBusiness"],"@id":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/#organization","name":"Ascensores BCN","url":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/logo-ascensores-bcn.webp","contentUrl":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/logo-ascensores-bcn.webp","width":150,"height":61,"caption":"Ascensores BCN"},"image":{"@id":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/#\/schema\/logo\/image\/"},"telephone":"+34934400423","email":"info@ascensoresbcn.com","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Carrer de Blas Fern\u00e1ndez Lirola, 28","postalCode":"08902","addressLocality":"L'Hospitalet de Llobregat","addressRegion":"Barcelona","addressCountry":"ES"},"geo":{"@type":"GeoCoordinates","latitude":41.36159500000000122099663713015615940093994140625,"longitude":2.127152099999999990131982485763728618621826171875},"sameAs":["https:\/\/maps.google.com\/?cid=14997754893348974009"],"areaServed":[{"@type":"City","name":"Barcelona"},"\u00c1rea metropolitana de Barcelona"],"knowsLanguage":["es","ca"],"contactPoint":[{"@type":"ContactPoint","telephone":"+34934400423","email":"info@ascensoresbcn.com","contactType":"customer service","areaServed":"ES","availableLanguage":["Spanish","Catalan"]},{"@type":"ContactPoint","telephone":"+34695286861","contactType":"customer service","areaServed":"ES","availableLanguage":["Spanish","Catalan"]}],"hasOfferCatalog":{"@type":"OfferCatalog","name":"Servicios de ascensores y puertas de garaje","itemListElement":[{"@type":"Offer","itemOffered":{"@type":"Service","name":"Mantenimiento de ascensores","url":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/mantenimiento-ascensores-barcelona\/"}},{"@type":"Offer","itemOffered":{"@type":"Service","name":"Reparaci\u00f3n de aver\u00edas 24 h (ascensor averiado)","url":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/ascensor-averiado\/"}},{"@type":"Offer","itemOffered":{"@type":"Service","name":"Modernizaci\u00f3n de ascensores","url":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/modernizacion-ascensores-barcelona\/"}},{"@type":"Offer","itemOffered":{"@type":"Service","name":"Instalaci\u00f3n de ascensores","url":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/instalacion-ascensores-barcelona\/"}},{"@type":"Offer","itemOffered":{"@type":"Service","name":"Mantenimiento de puertas de garaje","url":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/mantenimiento-puertas-garaje-barcelona\/"}},{"@type":"Offer","itemOffered":{"@type":"Service","name":"Reparaci\u00f3n de puertas de garaje","url":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/reparacion-puertas-garaje-barcelona\/"}},{"@type":"Offer","itemOffered":{"@type":"Service","name":"Instalaci\u00f3n de puertas de garaje","url":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/instalacion-puertas-garaje-barcelona\/"}},{"@type":"Offer","itemOffered":{"@type":"Service","name":"Montacargas","url":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/montacargas-barcelona\/"}}]}},{"@type":"FAQPage","@id":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/normativa-manteniment-ascensors\/#faq","mainEntity":[{"@type":"Question","name":"Quina normativa regula els ascensors a Espanya?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"El Reial Decret 355\/2024, que aprova la ITC AEM 1 \u00abAscensors\u00bb i est\u00e0 en vigor des de l'1 de juliol de 2024. Substitueix el Reial Decret 88\/2013 i regula la posada en servei, el manteniment, les modificacions i les inspeccions dels ascensors."}},{"@type":"Question","name":"Cada quan s'inspecciona l'ascensor d'una comunitat de ve\u00efns?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Cada quatre anys si l'edifici t\u00e9 m\u00e9s de 20 habitatges o m\u00e9s de quatre plantes servides, i cada sis anys a la resta d'edificis d'habitatges. En edificis industrials o llocs de p\u00fablica concurr\u00e8ncia, cada dos anys."}},{"@type":"Question","name":"Qui contracta i paga la inspecci\u00f3 de l'ascensor?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"La comunitat, com a titular de l'ascensor. La normativa impedeix que l'empresa conservadora contracti la inspecci\u00f3 peri\u00f2dica, tot i que s\u00ed que ha d'avisar de la data l\u00edmit amb almenys tres mesos d'antelaci\u00f3 i acompanyar l'organisme de control durant la inspecci\u00f3."}},{"@type":"Question","name":"Qu\u00e8 passa si la inspecci\u00f3 de l'ascensor surt desfavorable?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Amb defectes greus, l'inspector fixa un termini de correcci\u00f3 de fins a sis mesos i torna a inspeccionar. Amb un defecte molt greu, l'ascensor queda fora de servei fins que es corregeixi i superi una nova inspecci\u00f3 peri\u00f2dica completa."}},{"@type":"Question","name":"\u00c9s obligatori el tel\u00e8fon a la cabina de l'ascensor?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"S\u00ed. Tots els ascensors han de tenir un sistema de comunicaci\u00f3 bidireccional perqu\u00e8 una persona atrapada pugui demanar auxili a un centre de rescat. Si la inspecci\u00f3 detecta que falta, s'ha d'instal\u00b7lar en el termini d'un any des d'aquella inspecci\u00f3."}}]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/507","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=507"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/507\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=507"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=507"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ascensoresbcn.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=507"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}